A 2015 és 2022 között kirobbanó formában lévő hitelezés időszakában a lakosság jelentős mértékű hiteleket vett fel. Blogunkban szakértőink több cikksorozatban tárták fel ennek az okait.
Elsődlegesen az alacsony kamatszint és az ennek folyamataként előálló alacsony törlesztő-részletek, illetve a növekvő reálbérek tették lehetővé a felvett hitelösszegek növekedését.
Természetesen erre hatással volt a lakásárak radikális emelkedése mellett a Magyar Nemzeti Bank által alkotott JTM-mutató is.
2017 és 2022 között lakossági jelzálog hitelt igénylők esetében az látható, hogy a jövedelemszintjük lehetővé tette a hitelösszegek duplázódását, azok kihelyezését.
Számok tekintetében ez azt jelentette hogy 2017 től a felvett hitelösszeg átlagosan elérte a 16,6 millió forintot.
Látva a bankok által elvárt önerő igényt – amely inkább 30 százalék, mint a törvényi minimum 25%-a – érthető a lakásárakat figyelembevéve a növekedés. Ehhez a 16,6 millió forinthoz még szükséges volt átlagosan ötmillió forint önerő.
Természetesen ez nem minden megyeszékhelyen,  nagyobb településen elegendő összeg a vásárláshoz. Országos átlagról beszélünk a 21.6 millió forintos (5 mFt önerő és 16,6 mFt lakáshitel) esetében. 

Mi történik most?

Az elmúlt év adatai alapján azt láthatjuk, hogy kétmillió Ft-al csökkent az átlagos hitelfelvétel összegének mértéke.
Ez megfelel 12 százalékpontos csökkenésnek. Mi lehet ennek az oka? Az emberek kivárnak, a megélhetési költségek és a rezsiárak negatív változása óvatosabbá tette a hitelt felvenni szándékozókat.
A bankok is jobban vizsgálják a hitelkérelmeket.
Mi, az Otthonszerviz csapata úgy látjuk, hogy vannak jó beszálló pontok a piacon. 1-2 éves távlatban a hitelkamatok jelentősen csökkenni fognak, és jelenleg jó ingatlanok között lehet válogatni a piacon.