Hitelek és támogatási lehetőségek

A Babaváró Hitel 2019-ben vált igényelhetővé. 2022 év végéig kell aláírnia a választott bankkal a szerződést, ha fel kívánja venni céljaihoz a maximum 10.000.000 forintos szabad felhasználású hitelt. A hitel kamatmentes, maximum 20 éves futamidejű.

A kamatmentesség a szerződés aláírásától számított MAXIMUM 5 évig él, ha addig nem születik baba, elveszik a futamidő végéig szóló kamatmentesség. FONTOS: a magzat 12 hetétől igényelhető a Babaváró.

Folyamatos tőkeelengedés jellemzi a második baba megszületésétől a Babavárót:

Második baba megszületése: maximum 3 millió, 30%-os tőkeelengedés

Harmadik baba megszületése: teljes tőketartozás megszűnik.

Benyújtható, ha a magzat 12. hetén túl van a család / örökbefogadás esetében pedig a végleges örökbefogadó határozat dátumától igényelhető.

A bankok saját hatáskörben bírálják el a Babavárót, de a OtthonSzervíz segít Önnek!

Keressen minket elérhetőségeinken!

Nézzük át a részleteket!

Csak néhány példa:

• Életkori korlát
• Lakcímek rendben léte
• NAV felé nem lehet köztartozás
• Nem lehet KHR-listás az igénylő
• Minimum három éves TB jogviszony kell a házaspár legalább egyik tagjának

Beszéljünk az előnyökről! Mert szép számmal vannak!

• A havi törlesztő nem lehet magasabb 50 ezer forintnál – és az infláció miatt a futamidő végénél ez már nagyon keveset fog érni.
• Nagyon kedvező kamat – számoljuk ki Önnek is!
• A tőkeelengedés állami támogatássá teszi, ha megszületnek a várt gyermekek!
• Ingyenes az előtörlesztés, amely más hiteleknél ritka volt, mint a fehér holló!
• Ingyenes hitelbírálat

És még sok minden egyéb előny!

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény sokféle lakáscél megvalósításában segíti Önt, ha van gyermeke. A CSOK egy vissza nem térítendő állami támogatás. 

Amennyiben van gyermeke, vagy vállal későbbiekben gyermeket, mindenképpen jelentős lehetőség!

Igénybe veheti, ha már van gyermeke, akkor is, ha élettársa van, ha egyedülálló!

Igénybe veheti, ha tervez gyermeket, a lényeg, hogy a házaspár egyik tagja 40 év alatti legyen.

Ön jogosult a CSOK-ra:

• magyar állampolgár
• van állandó bejelentett lakcíme
• ha bevándorolt vagy letelepedett jogállása van, menekült vagy oltalmazott jogállású

Ingatlancélokra elérhető CSOK-összeghatárok:

Használt lakás esetén:

1 gyermek esetén 600 ezer forint – 40 nm lakás

2 gyermek esetén 1 millió 430 ezer forint – 50 nm lakás

3 gyermek esetén 2 millió 200 ezer forint – 60 nm lakás

4 gyermek esetén 2 millió 750 ezer forint – 70 nm lakás

Újépítésű lakás esetén:

1 gyermek esetén 600 ezer forint – 40 nm lakás/70 nm ház

2 gyermek esetén 2 millió 600 ezer forint – 50 nm lakás/80 nm ház

3 gyermek esetén 10 millió forint – 60 nm lakás/90 nm ház

4 gyermek esetén 10 millió forint – 60 nm lakás/90 nm ház

A Családok Otthonteremtési Kedvezményének támogatást csak és kizárólag azon bankokban, takarékszövetkezetekben és hitelintézetekben lehet igényelni, akikkel az állam partnerségi megállapodást kötött.

Mivel a szabályozás érinti az 5%-os kedvezményes ÁFA-mellett a tulajdoni hányad kérdését, és a hozzátartozók kérdését, tulajdonosok körét, így a számos részlet okán keressen elérhetőségeinken!

Telefonon: +36-70 674 9898

Személyesen Érden, a Budai út 12. Alatti irodánkban.

Minden CSOK helyzet speciális, és az Ön igénye egyedi!

CSOK használt lakásra?

CSOK újépítésűre? Házra vagy lakásra?

Falusi CSOK?

Éjfélt üt az óra, és indul a Számodra is hárommillióig elérhető támogatás! Ha gyermeket nevelsz, akkor a 2021-es év január elsejétől nagy lehetőséget jelent. 

Otthonodat felújíthatod állami támogatással, 50% (!) mértékéig!

A december végi módosításoknak köszönhetően jogosult vagy a maximum hárommillió forint támogatásra akkor is a Hitelnet.hu tájékoztatása alapján, ha: 

“Ha a szülők lakóhelye nem azonos, az a szülő lehet jogosult a maximum 3 millió forint összegű támogatásra, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy mindkét szülő a maximum 3 millió forintos támogatási összeg 50%-ára jogosult, ha külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakhelyével.” 

A lakásfelújítás  kiegészül az alábbi tevékenységekkel: épület külső színezése, festése, illetve belső tér világítása, használati melegvíz-rendszer létrehozása, illetve napelemes rendszer cseréje, telepítése, amennyiben az anyag és vállalkozói díj maximum bruttó 450 000 Ft/kWp összegét.

Fontos módosítás:

Otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a támogatás iránti kérelem 2021. március 1-jétől nyújtható be! Ez lehetővé teszi az önerő növelését az Ön számára! 3 százalékos kamat, államilag támogatott konstrukció a gyereket váró vagy nevelő szülők számára!

Hívjon elérhetőségeinken, írjon nekünk!

Milyen munkálatokat lehet elvégezni a támogatás és a hitel vagy meglévő önerő segítségével a bevezetőben jelzetteken túl? Nézzük át együtt, Ön mit újíthat fel!

Lépjen együtt előre az Otthonszervíz csapatával!

“A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítése, cseréje,
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
• belső tér felújítása, ideértve
  – a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
  – a galériaépítést,
  – a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
  – a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
  – a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
  – a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  – lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető építése,
• térburkolat készítése, cseréje,
• télikert kialakítása,

amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,

alapozási szerkezet megerősítése, valamint

beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,

használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.” 

Az Otthonszervíz várja kérdéseit!

Hívj, keress minket, küldj mailt!

Érdeklődj, tervezzük meg együtt előre!

Lakáscélra, bővítésre, lakásának felújítására és építésre is igényelhető! Hitelkiváltásra is – ha sok a havi törlesztője, elemezzük ki!

Keressen elérhetőségeinken egyedi hitelajánlatért!

• Bankfüggetlen tanácsadást nyújtunk
• Ingyenesen felmérjük helyzetét és lehetőségeit!
• Lakáshitel-kalkulátorunk segíti Önt!

Várhatóan a szerződéskötéshez szükséges MINIMUM idő 2-3 hét, a sikeresen megítélt hitel FOLYÓSÍTÁSÁIG szükséges idő 4-5 hét tapasztalatunk szerint.

Szakmai kisokos:

JTM – Jövedelemarányos Törlesztési Mutató – Mi ez a három mágikus betű?

A család együttes, vagy egyedüli hitelfelvevő jövedelme meghatározza a havi törlesztő MAXIMUMÁT. Így a teljes felvehető hitel nagyságát is.

• A jövedelemnek meg kell haladnia a minimálbér mindenkori összegét. 
• Minimum három hónapos munkaviszony megléte szükséges, és nem lehet a leendő adós próbaidőn a hitel felvételekor.
• A leggyakoribb esetben határozatlan munkaszerződés szükséges.
• CSOK, BABAVÁRÓ esetében szükséges az állami kamattámogatás miatt minimum féléves TB-jogviszony folyamatos megléte.
• Vállalkozók: minimum egy lezárt üzleti év megléte – NAV igazolással alátámasztva. KATA-jogviszony esetében is lehetséges a hitelfelvétel.

 Jelenleg az 5 évnél rövidebb időre fixált kamatperiódus (3 hó, 6 hó, 12 hó és 3 év)  esetén az 500.000 Ft alatti családi jövedelem 25%-ig terhelhető.  Az 500.000 Ft feletti családi jövedelem 30%-ig terhelhető. 

Az 5 év felett, de 10 év alatt fixált kamatperiódus esetén az 500.000 Ft alatti családi jövedelem 35%-ig terhelhető. Az 500.000 Ft feletti családi jövedelem 40%-ig terhelhető.

A 10 év, vagy annál hosszabb időre fixált kamatperiódus esetén is történt változás a korábbi szabályozáshoz képest. Tehát az 500.000 Ft alatti családi jövedelem 50%-ig, az 500.000 Ft feletti családi jövedelem 60%-ig terhelhető.

 Lakáshitel fajták

• Annuitásos, vagyis minden hónapban fix törlesztőrészletű hitelek – itt kezdetben a havi fix törlesztőn belül magasabb a kamat aránya a tőketörlesztéshez képest.
• Türelmi idős hitelek: itt a tőkerészt a futamidő egy későbbi évében kezdjük a törlesztővel kifizetni. Így kezdeti években alacsony a havi törlesztőrészlet. Később lesz magasabb a törlesztőrészlet a futamidő alatt.

Kombinált hitelek

• Lakástakarékpénztárral kombinált hitelek: a türelmi idős hitelek egy fajtája: amíg nem jár le a lakástakarékpénztár, addig az adós csak kamatot fizet a bank felé. Így a havi törlesztője alacsonyabb az első években. 2018-tól ez a lehetőség megszűnt, de vannak még a lakáshitel-rendszerben ilyen hitelek jelenleg is törlesztve.
• Életbiztosítással kombinált hitelek: hitelfedezeti biztosítással rendelkező hitel, ez nagy előnye, tehát az adós halálakor a biztosító kifizeti a banknak a tőketartozást. Azonban egy kockázatot hiteltípus (tőzsdével is kapcsolódó unit-linked termék). Magas kockázata van.

 Lakáshitel-típusok

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek:

• 2017-től jelentek meg a piacon, MNB által szabályozott KISZÁMÍTHATÓ hitel
• 3,5%-os kamatfelár a három évesnél hosszabb lakáshitelek esetében
• Fix kamatperiódus
• MNB által szabályozott hitel
• Minimum 20% önrész

A szabadon használható hitelek között az egyik legismertebb hitelfajta. A személyi hitelnél nincs ingatlan vagy ingóságfedezet, csupán az adós (vagy adóstárs) jövedelme. A Teljes Hiteldíj-Mutató (THM) felső határa az alapkamat 24 százalékponttal növelt értéke maximum.  

Mindenre igényelhető, nyaralástól iskoláztatásig – nem kell igazolni a felhasználhatóságát. Ezt is szeretik benne az ügyfelek – rugalmasságot ad. 

Ezt a hitelt magánemberek számára teszik igényelhetővé. 

Mik szükségesek az igényléshez?

• 18 éves  kor
• Cselekvőképesség
• Élő adókártya
• Igazolt jövedelem
• KATÁ-sok és EVÁ-sok is felhasználhatják.

A jövedelemigazolásokat és a jövedelmek elbírálását, illetve az igazoló munkaviszony hosszát minden bank egyedileg határozza meg.

Nagyon gyors a bírálat, mi előminősítjük Önt, hogy minél biztosabban kapja meg a hitelt céljaihoz!

Keressen minket! Kiválasztjuk a legjobbat!